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50屋苑平均呎租36元 四连跌见8个月低位

来源:烟台新闻网 发布时间:2019-12-27 浏览次数:

【明报专讯】反修例风波持续影响香港,除令楼市观望气氛转浓外,住宅租金亦持续下跌;利嘉阁地产研究部数据显示,今年11月份全港50个指标私人屋苑的加权平均实用呎租报36.05元,较10月份录得的36.4元再跌0.35元或1%,数字属连跌4个月,为今年3月录得36.31元以来、8个月新低纪录。

与此同时,今年首11个月租金累计升幅进一步收窄至约0.6%。

11月份50指标屋苑租赁交投共录得773宗,较10月份的781宗微减8宗或约1%,连续3个月于相若水平窄幅徘徊。另外,11月份50指标屋苑买卖交投量回落25%,反映同期租赁成交量走势相对平稳,上月50指标屋苑租赁占整体成交比例升至近61%,按月增加约6.9个百分点。

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TVB贺年广告套餐价钱「企硬」 相比3年前 今年套餐「次数缩水等同加价」

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首11月累积升幅收窄至0.6%

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,踏入下半年后,市场气氛转差,租金及楼价齐回落,整体租赁市场偏淡,9月起已连续3个月维持在少于800宗的相对低水平窄幅徘徊。陈续指出,临近年底,租务更见疏落,预期12月份50指标屋苑租赁宗数或进一步回落至750宗左右的水平。

料本月呎租将再下挫1%

租金方面,自今年7月份私宅租金见顶(该月报37.9元)后,已连跌4个月;陈预计,在圣诞、元旦以至农历年期间的淡季下,将继续偏软,预计12月份将再跌1%至约35.69元,预示全年租金将出现倒跌近0.5%,相信后市仍将向下,最快要待农历年后始有好转机会。

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